Sous offre
Maison familiale - Nouaillé-Maupertuis
337 600 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 905 m²
Exclusivité Novaléo Immobilier ✅
Dossier de présentation sur simple demande.
Bienvenue dans la Commune de Nouaillé-Maupertuis où je vous présente cette grande maison familiale de 2004 d’une surface habitable d’environ 193 m2 construite sur une belle parcelle de 905 m2.
À propos de Nouaillé-Maupertuis :
Appréciée pour son cadre de vie paisible et agréable, cette commune se développe rapidement. En effet, la proximité du CHU et de l’Université de Poitiers en font une commune attractive.
À propos de la maison :
Elle se situe sur une belle parcelle de 905 m2.
Construction de 2004.
Maison avec 5 chambres dont une suite parentale.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Plusieurs WC, 2 salles d’eau.
De nombreux rangements grâce aux placards intégrés.
Très bonne isolation des combles en laine de verres soufflés datant de 2019 et effectuée par l’entreprise MAUPIN.
Poêle à granulés moderne de 2017 en pierre Ollaire.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants motorisés solaire.
Jardin clôturé et arboré.
Portail automatique.
Voisinage et environnement très calme.
Plus qu’une description, je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
DPE : D / GES :B
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l’Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005.
Dossier de présentation sur simple demande.
Bienvenue dans la Commune de Nouaillé-Maupertuis où je vous présente cette grande maison familiale de 2004 d’une surface habitable d’environ 193 m2 construite sur une belle parcelle de 905 m2.
À propos de Nouaillé-Maupertuis :
Appréciée pour son cadre de vie paisible et agréable, cette commune se développe rapidement. En effet, la proximité du CHU et de l’Université de Poitiers en font une commune attractive.
À propos de la maison :
Elle se situe sur une belle parcelle de 905 m2.
Construction de 2004.
Maison avec 5 chambres dont une suite parentale.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.
Plusieurs WC, 2 salles d’eau.
De nombreux rangements grâce aux placards intégrés.
Très bonne isolation des combles en laine de verres soufflés datant de 2019 et effectuée par l’entreprise MAUPIN.
Poêle à granulés moderne de 2017 en pierre Ollaire.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants motorisés solaire.
Jardin clôturé et arboré.
Portail automatique.
Voisinage et environnement très calme.
Plus qu’une description, je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
DPE : D / GES :B
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l’Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005.
Les points forts du bien
- Localisation
- 5 chambres
- Construction 2004
- Grand jardin
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- IsolationTrès bonne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNouaillé-Maupertuis 86340
- RéférenceVM331
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hugo MAUREL 06 32 02 46 53 Envoyer un e-mail
Agent Immobilier - Gérant
