Exclusivité
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Exclusivité NOVALEO -
339 900 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
🏡 Exclusivité NOVALEO IMMOBILIER 🏡
Découvrez cette superbe maison DE VILLE aux portes du centre-ville de Poitiers, offrant une surface habitable d'environ 185m².
📍 Localisation stratégique : Située à proximité immédiate de la faculté, du CHU et du RICM, cette maison offre un cadre de vie idéal. Écoles, gares, et commodités accessibles en quelques minutes seulement.
🏠 Disposition :
🌳 Extérieur : Profitez d'un espace terrasse agréable sur l'arrière avec jardin clos, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
📈 Potentiel d'investissement : Possibilité d'aménager un T2 indépendant pour des revenus supplémentaires.
💰 Prix : 330 000 euros (Prix Net vendeur) / 339 900 euros (Prix H.A.I, Honoraires d’Agence Inclus)
🔍 Visite sur demande : Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce potentiel exceptionnel !
Reportage photographique sur demande.
DPE : D / GES : Date du diagnostic : 21/11/2021
Prix Net vendeur : 330 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 339 900 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant un forfait de 9900€.
Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Découvrez cette superbe maison DE VILLE aux portes du centre-ville de Poitiers, offrant une surface habitable d'environ 185m².
📍 Localisation stratégique : Située à proximité immédiate de la faculté, du CHU et du RICM, cette maison offre un cadre de vie idéal. Écoles, gares, et commodités accessibles en quelques minutes seulement.
🏠 Disposition :
- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, salle à manger, salon, buanderie, accès à la terrasse extérieure, WC indépendant.
- 1er niveau : Suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, deux chambres, salle de bain avec WC.
- 2e niveau : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
- Cave spacieuse de plus de 30m².
🌳 Extérieur : Profitez d'un espace terrasse agréable sur l'arrière avec jardin clos, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
📈 Potentiel d'investissement : Possibilité d'aménager un T2 indépendant pour des revenus supplémentaires.
💰 Prix : 330 000 euros (Prix Net vendeur) / 339 900 euros (Prix H.A.I, Honoraires d’Agence Inclus)
🔍 Visite sur demande : Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce potentiel exceptionnel !
Reportage photographique sur demande.
DPE : D / GES : Date du diagnostic : 21/11/2021
Prix Net vendeur : 330 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 339 900 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant un forfait de 9900€.
Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Les points forts du bien
- Localisation
- Bien clés en main
- Pas de travaux
- Entretient
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- Surface au sol200 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPoitiers 86000 - Secteur 1
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- Chambre parentale22 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 315 m²
- chambre 412 m²
- chambre 512 m²
- Salle d'eau3 m²
- Salle d'eau parentale4,5 m²
- Salle de bain 6 m²
- Cuisine, salle à manger 40 m²
- Salon15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
