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Superbe maison à Saint Benoit
235 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
NOVALEO Immobilier - Agence Immobilière sur Poitiers et alentours.
Vous cherchez la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'environ 116 m2, située à Saint Benoît.Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse : Avec 116m2, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement votre famille et vos invités.
- Trois chambres spacieuses : Cette maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie privés ou pour accueillir une famille.
- Salle d'eau et salle de bain : Vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un maximum de commodité et de confort pour les membres de la famille.
- Rénovée : Cette maison a été rénovée avec une couverture neuve et charpente neuve, des finitions modernes et de qualité, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison.
- Chauffage au poêle à granulés : profitez d'une chaleur douillette grâce au poêle, parfait pour les soirées d'hiver.
- Charpente et couverture neuves : Les éléments essentiels de la maison, la charpente et la couverture, sont toutes neuves, ce qui garantit la tranquillité d'esprit en matière de maintenance.
Située à Saint Benoît, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. On trouve l'École Élémentaire Irma Jouenne et l'École Maternelle Irma Jouenne à moins de 10 minutes à pied
L'autoroute A10, les nationales N10 et N147 et l'aéroport Poitiers-Biard sont accessibles à moins de 6 km.
Si vous cherchez une maison prête à vivre, spacieuse, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison.
DPE : D / GES :A
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Prix Net vendeur : 223 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 235 000 euros.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreurs et représentent 5,38% du prix net vendeur soit 12 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Poele à granulés
- Travaux récents
- Extérieur
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- ToitureNeuve
- LocalisationSaint-Benoît 86280
- RéférenceVM285
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Guillaume IDOUX 06 42 14 16 24 Envoyer un e-mail
Négociateur Immobilier
